Программа Дальневосточный гектар работает давно, а условия созданы плохо

Программа Дальневосточный гектар существует уже давно, а проблемы гектарщиков, как решались со крипом и проволочками, так и решаются. Вообще, на мой взгляд вся эта программа ДВ гектар, очень смахивает на развод населения. Тем, кому действительно удалось, что-то сделать стоящее на своем гектаре, их единицы. Но и денег по видимому туда вложено достаточно много. 

Остальным же если и удалось, реализовать замыслы, то скорее всего частично. А сколько таким гектарщикам пришлось бороться с системой, чтоб добиться результата? На мой взгляд проблемы начинаются, как только вы еще собрались взять свой Дальневосточный гектар. С этого момента можно и начинать перечислять те трудности, с которыми вам предстоит столкнуться. 

Например, карта, которая еще год назад была вполне нормально рабочая, и можно было легко выбрать, сформировать свой Дальневосточный гектар, а сейчас посмотрите, вообще ничего не понятно. И если вы не разбираетесь в картах, то будет сложно пройти этот этап.

А, что говорить про принятый совсем недавно закон о строительстве жилья на своем Гектаре? Опять же вопросов масса… А ответы где? Хотите строить? Да, можно, стройте. А кто уточнял подробности, какое жилье и размеры этого жилья? Так, согласно принятому закону можно строить на Дальневосточном гектаре, который под сельхоз назначение дом размером 0,25% от площади участка. Получается, что если у вас всего один гектар сельхоз назначения, то ваш дом не должен превышать размеров 5 на 5 метров! За-то он может быть до трех этажей .

Вероятно, предполагается, что у вас, как у фермера имеется намного больше, чем один гектар. Отсюда вытекает, что необходимо объединяться в коллектив, и брать много гектаров. Потому что для адекватного дома на сельхоз земле, надо 2 и более гектара.

Ну а так, если берёте земли населенных пунктов и ИЖС, то до 3х этажей и не выше 20 метров. И не больше 30% площади застройки на участке. 

Но, чтоб поменять вид разрешенного использования участка, то придется обращаться в администрацию того района, где вы берета свой Дальневосточный гектар. А тут снова начинаются задержки и проволочки. Сотрудники администрации, как выясняется помогать вам не обязаны, либо на их усмотрение, могут и помочь, хотя такое уж очень редко встречается. Встречается и такое, что  с документами территориального планирования невозможно ознакомиться на сайте муниципального образования.

В поправках к 219 фз. Есть пункт 6.2. На основании которого можно оформить в собственность Дальневосточный гектар при наличии кредитного договора на строительство дома. Я так понимаю, это сделано было для людей. Чтобы можно было оформить в залог банка участок для получения кредита на строительство?

На деле получается, банк просит в залог любое другое имущество, прежде оформления кредитного договора. А если у человека нет иного имущества, тогда, как? Круг замкнулся? При этом юристы банка отказывая заемщику, зачастую просто ссылаются на свои внутренние документы.