Дом построить за миллион не реально
На собственном опыте убедился, что построить нормальный дом за один миллион рублей сейчас не реально вовсе. Кто бы, что там не рассказывал, а я реально прошел все этапы строительство собственного дома, начиная с оформления земельного участка.
Мы начали составление проекта сразу после оформления участка в собственность. Я действительно удивляюсь тем, кто утверждает, что можно построить дом за миллион рублей.
Перед началом строительства я уже планировал, что сам буду строить дом и составил поэтапный план работ от начала до конца процесса строительства. Я придерживался этого плана и в течение 1,5 года накрыл крышу, а затем еще 2 года потратил на коммуникации и внутреннюю отделку.
Как только проект был согласован, я приступил к строительству ленточного фундамента и цоколя дома. На эти работы ушло 210 000 рублей, включая материалы, такие как бетон, арматуру, лес для опалубки, песок и другие необходимые мелочи.
Весь строительный процесс я выполнял самостоятельно. Я закончил кладку цоколя из камня к концу строительного сезона, поэтому строительство было заморожено на зимний период. Зимой я приобрел керамический блок и кирпич для всей конструкции, а в начале весны закупил сыпучие материалы, такие как песок, цемент и щебень.
На керамический блок было потрачено 112 000 рублей, на кирпич — 130 500 рублей, на цемент — 51 400 рублей, а на песок и щебень — 30 000 рублей. Кроме того, я также вложил средства в кладочную сетку, гидроизоляцию и доставку материалов. Всего на стены дома было затрачено 427 000 рублей.
Мне помогал мастер при кладке стен, за что я заплатил ему 130 000 рублей. Мы работали вдвоем и первый этаж был закончен за 2 месяца, а мансардный —
за 1,5 месяца.
Перекрытие между этажами выполнено с использованием деревянных балок. Общая стоимость этой части конструкции, которая покрывала площадь 67 квадратных метров, составила 124 000 рублей, включая расходы на балки, лаги и фанерный настил.
Примерно год спустя, мой дом был почти готов, за исключением крыши. К настоящему моменту я уже потратил:
—
210 000 рублей на фундамент и цоколь- 557 000 рублей на стены- 124 000 рублей на перекрытие по деревянным балкам- 63 000 рублей на стяжку пола на первом этаже.
Всего: 954 000 рублей. Осталось еще сделать стропильную систему, установить кровельное покрытие, окна и двери. Однако, я уже понял, что не уложусь в бюджет в 1 миллион рублей.
У меня ушло еще 192 000 рублей на крышу, и я решил выполнить работы самостоятельно, без помощников. Дом провел зиму без окон и дверей, и только весной я установил стеклопакеты. На это я потратил 181 000 рублей.
В конечном итоге, коробка дома, где уже никто не мог прогуливаться, обошлась в 1,3 миллиона рублей.
