Группа ДВ Гектар ДВ Гектар 11 дней назад

Дилемма совместного освоения: как правильно организовать прокладку подъездного пути?

53 просмотра
Дилемма совместного освоения: как правильно организовать прокладку подъездного пути?

Какие юридические нюансы необходимо учитывать при прокладке временного подъездного пути, и возможно ли заключение одного договора с подрядчиком несколькими участниками, чтобы избежать рисков и оптимизировать расходы?

В последнее время я столкнулся с интересной, но довольно запутанной ситуацией, касающейся расходов на освоение земельных участков. Хотя эта проблема напрямую связана с юридическими аспектами, она поднимает множество важных вопросов, которые, безусловно, требуют обсуждения. Хочу поделиться своими размышлениями и услышать ваши мнения по этому поводу.

Итак, у меня есть разрешение на прокладку временного подъездного пути к удалённым участкам. Это разрешение выдано конкретному физическому лицу, но в нем предусмотрена возможность прокладки дороги вдоль смежных участков. И вот тут-то и возникает несколько вопросов, которые меня терзают.

Первый вопрос касается того, кто именно должен заключать договор с подрядчиком на прокладку временного подъездного пути. Должен ли это делать «собственник» разрешения, что, казалось бы, очевидно, или же возможен вариант, при котором несколько участников процесса могут заключить один общий договор? Например, если мы говорим о коллективном договоре, в котором участвуют два или даже четыре заказчика, то в этом случае в документе будет указано финансовое участие каждого из них. Каждый заказчик будет оплачивать свою долю, а договор на прокладку пути, подпишут все участники. При этом количество экземпляров договора будет соответствовать количеству участников.

Однако заключение нескольких договоров под одно разрешение представляется мне не самым удачным вариантом. Причин для этого множество, и главная из них — это ответственность, которая лежит на «собственнике» разрешения. Я не хочу рисковать и нести ответственность за возможные ошибки других участников. Это может привести к серьезным проблемам, и, честно говоря, мне не хочется за них расплачиваться.

Второй вопрос, который меня волнует, касается возможности учета расходов на прокладку временного пути. Если мы решим заключить один договор с подрядчиком, но при этом в нем будут участвовать несколько заказчиков, будут ли эти расходы приниматься в расчет? Особенно если учесть, что в будущих критериях пока прописаны только садоводы, и неясно, как это повлияет на нашу ситуацию.

Должны ли мы стремиться к совместным действиям, если это может привести к юридическим сложностям? Или, возможно, лучше действовать индивидуально, чтобы избежать потенциальных рисков? Важно понимать, что каждый из нас стремится к оптимизации расходов и эффективному освоению своих участков, но не всегда это возможно в рамках существующих правил и норм.

В конечном итоге, я пришел к выводу, что собранную информацию за прокладку временного подъездного пути необходимо тщательно взвесить все «за» и «против» перед тем, как принимать решение. Возможно, стоит проконсультироваться с юристом, который сможет дать более четкие рекомендации по данному вопросу.

А что думаете вы? Как вы справлялись с подобными ситуациями? Есть ли у вас опыт совместного освоения участков? Буду рад услышать ваши мысли и советы!





Амвросий
Амвросий
11 дней назад
0
На самом деле, вопрос довольно прост. Договор с подрядчиком могут заключить все лица, чьи кадастровые номера указаны в разрешении. Не имеет значения, что разрешение выдано конкретному человеку. Чтобы все участники были более плотно привязаны к этому разрешению и будущему договору с подрядчиком, имеет смысл сначала составить внутренний договор между собой.

Например, можно оформить соглашение, в котором будет указано, что мы, такие-то участники, договорились совместно построить подъездной путь к нашим участкам. В этом же договоре можно указать, что мы делегируем Коловрату (на чье имя выдано разрешение) полномочия в органах местного самоуправления для получения разрешения на использование участка под дорогу.

Что касается финансовых вопросов, то в этом договоре можно прописать, что сумма вклада каждого будет определена дополнительным соглашением после получения сметы от подрядчика.

После того, как делегат получит разрешение, можно будет найти подрядчика, который составит основной договор. Например, это может выглядеть так: «Мы, ООО *Рога и Копыта*, в лице директора Плюшкина, именуемый далее Подрядчик, и Вася, Петя, Маша и другие (всего 22 человека), именуемые далее Заказчики...» Дальше идет предмет договора — строительство подъездного пути к определенным участкам.

После подписания договора и получения сметы, все участники решают, кто сколько вносит. Эти суммы фиксируются в дополнительном соглашении к первоначальному договору. Затем все скидываются, оплачивают, и каждый получает копию платежного документа.

Теперь, когда у вас есть все необходимые документы — платежка, основной договор и дополнительное соглашение — можно прикладывать их к декларации. Это будет подтверждать, что, например, из общей суммы в 2.2 миллиона, 100 тысяч были оплачены лично вами.
Группа Огород Огород 9 дней назад

Перец: Причины опадения цветков и завязей

Почему перец капризен? Разбираемся в причинах опадения цветков.

Перец: Причины опадения цветков и завязей
Группа Примгектар Примгектар 12 дней назад

Медиапортал Primgektar обновился и продолжил свою работу

Медиапортал Primgektar.ru завершил масштабное обновление, улучшив интерфейс и функциональность сайта.
Медиапортал Primgektar обновился и продолжил свою работу
Группа Огород Огород 1 день назад

Как выращивать томаты: оптимальные условия и уход секреты выращивания

Узнайте, как создать идеальные условия для роста томатов, от выбора семян до ухода на каждом этапе развития. Расскажем о важности температуры, влажности и освещения для успешного цветения и плодоношения, а также о методах предотвращения опадения и растрескивания плодов.

Как выращивать томаты: оптимальные условия и уход секреты выращивания
Группа Почва Почва 5 дней назад

Рекультивация засоленных почв: возможна ли она?

Продолжительность процесса рекультивации зависит от расположения грунтовых вод.

Рекультивация засоленных почв: возможна ли она?
Группа Право Право 18 часов назад

Права и обязанности учредителей СНТ: как избежать правовых ловушек

Проблемы в законодательстве, касающемся садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Это указывает на несоответствие между законами, которые уравнивают всех членов, и теми, что предоставляют имущественные права только учредителям.
Права и обязанности учредителей СНТ: как избежать правовых ловушек
Группа Огород Огород 1 день назад

Фермеры, а вы знаете эти секреты ухода за рассадой томатов?

Следуя этим рекомендациям, вы сможете вырастить крепкую и здоровую рассаду томатов, готовую к пересадке в открытый грунт или теплицу

Фермеры, а вы знаете эти секреты ухода за рассадой томатов?
Группа Огород Огород 9 дней назад

Зеленый горошек: Как вырастить и заготовить на зиму

Как вырастить вкусный и полезный зеленый горошек на своем огороде и правильно заготовить его на зиму, учитывая разнообразие сортов, сроки посадки, условия ухода и методы защиты от вредителей?

Зеленый горошек: Как вырастить и заготовить на зиму
Группа Огород Огород 1 день назад

Как вырастить огурцы на своем участке соблюдая основную технологию

Вот несколько шагов, которые помогут вам успешно вырастить огурцы на своем участке.

Как вырастить огурцы на своем участке соблюдая основную технологию
Группа Огород Огород 1 день назад

Как создать домашний огород: выращиваем редис, базилик и помидоры черри

Создание собственного огорода — это не только шаг к экологически чистому питанию, но и отличная возможность провести время с пользой. Выращивайте свои овощи и наслаждайтесь вкусом натуральных продуктов!
Как создать домашний огород: выращиваем редис, базилик и помидоры черри
Группа Почва Почва 5 дней назад

Образование почвы — это множество физических, химических и биологических факторов

Антропогенное воздействие на почву связано с вырубкой лесов, орошением пустынных земель, пастбищным поголовьем скота и осушением болот.

Образование почвы — это множество физических, химических и биологических факторов
Группа Огород Огород 9 дней назад

Как вырастить подсолнух у себя на грядке

Выращиваем подсолнух самостоятельно. Какие условия почвы необходимы для успешного роста подсолнуха?

Как вырастить подсолнух у себя на грядке
Группа Огород Огород 9 дней назад

Чем подкормить капусту в июле: эффективные способы и рекомендации

Капуста требует особой подкормки в июле для активного роста и формирования крепких кочанов. В это время важно знать, чем подкормить капусту в июле.

Чем подкормить капусту в июле: эффективные способы и рекомендации
Группа Огород Огород 17 часов назад

Сроки посадки и условия выращивания баклажанов

Баклажаны очень полезное растение, которое обладает мочегонным и анестезирующим свойством. Приведены некоторые рекомендации по посадке и выращиванию баклажан.

Сроки посадки и условия выращивания баклажанов
Группа ДВ Гектар ДВ Гектар 11 дней назад

Границы моего участка не отображаются в ЕГРН?

Как такое возможно?! Почему границы моего земельного участка не отображаются в ЕГРН, и что мне делать в этой ситуации?
Группа Истории Истории 9 дней назад

Как мы копали картошку на даче

В конце августа папа, мама, и детей, а также их пушистый кот — решили отправиться на дачу под Хабаровском, чтобы выкопать картошку.
Как мы копали картошку на даче
Группа Огород Огород 9 дней назад

Как вырастить баклажаны самому на грядке

Полезные советы и практические рекомендации для садоводов, желающих вырастить здоровые и вкусные баклажаны.
Как вырастить баклажаны самому на грядке
Группа Удобрения Удобрения 12 дней назад

Питательный грунт FERTIKA: Идеальное решение для здоровья ваших растений

Новая линейка профессиональных питательных грунтов от компании FERTIKA, состоящая из четырех продуктов, разработанных для различных типов растений.
Питательный грунт FERTIKA: Идеальное решение для здоровья ваших растений
16 часов назад

Выращивание баклажанов в домашних условиях — это просто и не требует посторонней помощи

Баклажан - многолетнее растение из семейства пасленовых, которое в нашем климате выращивается как однолетнее. Его родиной является Юго-Восточная Азия. Растение имеет мощную корневую систему и цветки, способствующие перекрестному опылению. Плоды бывают различных форм и цветов, а семена сохраняют всхожесть до пяти лет.
Выращивание баклажанов в домашних условиях — это просто и не требует посторонней помощи
Группа Право Право 18 часов назад

Переход от ДНТ к ТСН: Что нужно знать и как подготовиться?

Обсудим, как наши юристы разработали "упрощённый" план перехода от ДНТ к ТСН. Лично мне этот подход не очень нравится, но давайте сначала разберёмся, что такое ДНТ.
Переход от ДНТ к ТСН: Что нужно знать и как подготовиться?